5 Rue TREMBLES · Drummondville
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 103,7 m² · constr. 1991 · terrain 5 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 230 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 202 600 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927419419900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
49058927419419900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 970 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 373 440 $ Poids 25 % |
| 2 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 764 m · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie −46 453 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 659 075 $ Poids 15 % |
| 3 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +51 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 057 $ Poids 10 % |
| 4 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 920 $ Poids 10 % |
| 5 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 515 730 $ Poids 10 % |
| 6 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −26 542 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 403 050 $ Poids 8 % |
| 7 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 529 $ Poids 8 % |
| 8 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge −6 721 $ | 164 228 $ Poids 7 % |
| 9 | 2879, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ (2 344 $/m²) 120,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 347 667 $ Poids 6 % |
| 10 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 356 059 $ Poids 2 % |
| 11 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 531 665 $ Poids 1 % |
| 12 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −30 920 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 537 992 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.