80 Rue ROBITAILLE · Drummondville
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 110,1 m² · constr. 1968 · terrain 4 343,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 343,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 119 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927423390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
49058927423390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 415 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 358 968 $ Poids 29 % |
| 2 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 813 m · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie −29 268 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 676 260 $ Poids 19 % |
| 3 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 126 $ Poids 7 % |
| 4 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 271 486 $ Poids 6 % |
| 5 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 162 291 $ Poids 4 % |
| 6 | 2879, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 282 000 $ (2 344 $/m²) 120,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 322 739 $ Poids 4 % |
| 7 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 2.3 km · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 484 248 $ Poids 4 % |
| 8 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 320 868 $ Poids 3 % |
| 9 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 330 627 $ Poids 2 % |
| 10 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 547 978 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 553 950 $ Poids 0 % |
| 12 | 772, route Demanche, L'Avenir 2026-03-16 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 295 760 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.