2957 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 101,7 m² · constr. 2011 · terrain 4 094,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 094,6 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 225 700 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927423695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
49058927423695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 413 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 370 552 $ Poids 36 % |
| 2 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 687 m · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +42 228 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 456 392 $ Poids 31 % |
| 3 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 764 m · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie −51 823 $ · Ajust. âge −25 992 $ | 692 693 $ Poids 13 % |
| 4 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +35 719 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 399 481 $ Poids 11 % |
| 5 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +45 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 732 $ Poids 10 % |
| 6 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 462 $ Poids 9 % |
| 7 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +6 721 $ | 176 174 $ Poids 6 % |
| 8 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −29 839 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 437 278 $ Poids 5 % |
| 9 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 552 060 $ Poids 4 % |
| 10 | 2879, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 282 000 $ (2 344 $/m²) 120,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 355 193 $ Poids 3 % |
| 11 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 900 $ Poids 3 % |
| 12 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 562 122 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.