7710 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
724 300 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 306,9 m² · constr. 1994 · terrain 8 947,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 947,9 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 294 500 $ +115.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927427525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
465 700 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
49058927427525300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +262 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2897, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (2 003 $/m²) 243,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +63 905 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 605 746 $ Poids 17 % |
| 2 | 6365, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 779 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 720 673 $ Poids 2 % |
| 3 | 8350, boulevard Allard, Drummondville 2025-12-22 · 2.4 km · Vendu 870 000 $ (4 062 $/m²) 214,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +188 256 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 1 109 360 $ Poids 2 % |
| 4 | 155, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2024-11-11 · 3.1 km · Vendu 899 000 $ (2 550 $/m²) 352,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +175 369 $ · Ajust. superficie −58 148 $ · Ajust. âge −80 910 $ | 935 310 $ Poids 0 % |
| 5 | 129, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-04-22 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (282 $/m²) 230,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 74 836 $ Poids 0 % |
| 6 | 97, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (1 664 $/m²) 219,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +72 900 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 420 657 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.