7720 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 80,2 m² · constr. 2013 · terrain 7 152,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 152,6 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 193 700 $ +99.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927427930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
49058927427930300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 299 m · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 816 $ Poids 91 % |
| 2 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 458 m · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 396 563 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 362 m · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 150 997 $ Poids 63 % |
| 4 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 335 m · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 412 055 $ Poids 61 % |
| 5 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 666 m · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +7 393 $ | 93 080 $ Poids 53 % |
| 6 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 690 $ Poids 23 % |
| 7 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 483 $ Poids 20 % |
| 8 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 179 265 $ Poids 18 % |
| 9 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 951 $ Poids 15 % |
| 10 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 037 $ Poids 12 % |
| 11 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +8 065 $ | 161 445 $ Poids 8 % |
| 12 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 355 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.