2960 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 130,3 m² · constr. 1996 · terrain 3 303,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 303,6 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 200 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927433768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
49058927433768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 641 m · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −33 608 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 420 337 $ Poids 44 % |
| 2 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 677 m · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 132 188 $ Poids 26 % |
| 3 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 655 m · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 730 499 $ Poids 23 % |
| 4 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 456 778 $ Poids 9 % |
| 5 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −31 393 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 518 051 $ Poids 5 % |
| 6 | 2879, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 282 000 $ (2 344 $/m²) 120,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 385 894 $ Poids 4 % |
| 7 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 388 003 $ Poids 4 % |
| 8 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 498 $ Poids 3 % |
| 9 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 463 570 $ Poids 2 % |
| 10 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +35 408 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 615 900 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +58 625 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 599 466 $ Poids 0 % |
| 12 | 2809, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-05-15 · 3.3 km · Vendu 108 900 $ (873 $/m²) 124,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 229 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 120 639 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.