2980 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 105,6 m² · constr. 1930 · terrain 5 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 982 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 149 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927434134400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
49058927434134400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 415 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 320 384 $ Poids 33 % |
| 2 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 678 m · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie −41 351 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 664 176 $ Poids 17 % |
| 3 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +56 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 116 $ Poids 10 % |
| 4 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 247 255 $ Poids 9 % |
| 5 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 708 $ Poids 7 % |
| 6 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 158 927 $ Poids 6 % |
| 7 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 474 933 $ Poids 4 % |
| 8 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 027 $ Poids 4 % |
| 9 | 2879, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 282 000 $ (2 344 $/m²) 120,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 303 364 $ Poids 3 % |
| 10 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 664 $ Poids 2 % |
| 11 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 536 508 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −26 182 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 542 729 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.