235 Rue FAISAN · Drummondville
Valeur estimée
308 100 $
Autre · 1 862 $/m² · 165,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 106 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 106 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 107 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927435537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
49058927435537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 534 m · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 443 928 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 408 m · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 430 569 $ Poids 42 % |
| 3 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 581 m · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 134 153 $ Poids 25 % |
| 4 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 614 803 $ Poids 10 % |
| 5 | 6365, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 779 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −40 021 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 852 $ Poids 9 % |
| 6 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +28 338 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 550 008 $ Poids 6 % |
| 7 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +48 948 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 474 532 $ Poids 2 % |
| 8 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +27 999 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 295 131 $ Poids 0 % |
| 9 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 3.4 km · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 92 705 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 569 055 $ Poids 0 % |
| 11 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 3.6 km · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +33 648 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 622 796 $ Poids 0 % |
| 12 | 180, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-18 · 3.6 km · Vendu 506 554 $ (3 015 $/m²) 168 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −50 655 $ | 546 227 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.