7970 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
215 500 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 71,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 465,7 m²
Frontage
147,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 96 400 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927435644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
49058927435644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 4 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 281 m · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 175 631 $ Poids 90 % |
| 2 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 406 m · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 333 856 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 668 m · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge −2 588 $ | 78 714 $ Poids 65 % |
| 4 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 527 m · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 124 171 $ Poids 48 % |
| 5 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 493 m · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 487 $ Poids 40 % |
| 6 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 299 446 $ Poids 22 % |
| 7 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 149 102 $ Poids 18 % |
| 8 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −19 618 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 298 394 $ Poids 17 % |
| 9 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 100 432 $ Poids 15 % |
| 10 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −33 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 116 $ Poids 13 % |
| 11 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 401 198 $ Poids 5 % |
| 12 | 5004, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-11-28 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (4 142 $/m²) 68,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 318 309 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.