225 Rue CAILLE · Drummondville
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 71,5 m² · constr. 1991 · terrain 2 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 716,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 129 100 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927438480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
49058927438480100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 262 m · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 199 316 $ Poids 90 % |
| 2 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 423 m · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 376 670 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 590 m · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +7 023 $ | 88 168 $ Poids 68 % |
| 4 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 267 m · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −7 956 $ | 129 228 $ Poids 51 % |
| 5 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 232 m · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −25 248 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 351 917 $ Poids 43 % |
| 6 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 333 240 $ Poids 22 % |
| 7 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 167 922 $ Poids 20 % |
| 8 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 337 489 $ Poids 18 % |
| 9 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 113 235 $ Poids 16 % |
| 10 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −34 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 318 $ Poids 14 % |
| 11 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 454 148 $ Poids 7 % |
| 12 | 5004, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-11-28 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (4 142 $/m²) 68,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 336 212 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.