19 Rue SABLES · Drummondville
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 159,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 196 800 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927439038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
49058927439038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 473 m · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 459 045 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 0 m · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 492 $ Poids 46 % |
| 3 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 531 m · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +6 215 $ | 148 338 $ Poids 29 % |
| 4 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 643 738 $ Poids 13 % |
| 5 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 588 480 $ Poids 9 % |
| 6 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +40 356 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 525 389 $ Poids 3 % |
| 7 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 294 $ Poids 0 % |
| 8 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 559 342 $ Poids 0 % |
| 9 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 3.2 km · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 91 351 $ Poids 0 % |
| 10 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 3.4 km · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 631 385 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +44 704 $ · Ajust. âge −57 384 $ | 718 167 $ Poids 0 % |
| 12 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 625 757 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.