65 Rue SABLES · Drummondville
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 204,2 m² · constr. 1986 · terrain 3 693,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 693,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 281 800 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927439715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
49058927439715400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2897, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (2 003 $/m²) 243,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −38 964 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 502 877 $ Poids 17 % |
| 2 | 6365, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 779 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 588 630 $ Poids 17 % |
| 3 | 8350, boulevard Allard, Drummondville 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (4 062 $/m²) 214,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 865 996 $ Poids 10 % |
| 4 | 129, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-04-22 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (282 $/m²) 230,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 57 756 $ Poids 1 % |
| 5 | 97, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (1 664 $/m²) 219,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 191 $ Poids 1 % |
| 6 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 3.2 km · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 102 061 $ Poids 0 % |
| 7 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +50 484 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 795 132 $ Poids 0 % |
| 8 | 180, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 506 554 $ (3 015 $/m²) 168 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie +54 575 $ · Ajust. âge −50 655 $ | 604 572 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (571 $/m²) 166,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 113 973 $ Poids 0 % |
| 10 | 4725, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (1 879 $/m²) 220,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 431 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.