245 Rue FAISAN · Drummondville
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 100,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 208 100 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927446820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
49058927446820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 451 m · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +39 547 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 414 861 $ Poids 36 % |
| 2 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 467 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 368 819 $ Poids 36 % |
| 3 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +42 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 536 $ Poids 17 % |
| 4 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +33 498 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 389 635 $ Poids 17 % |
| 5 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 283 887 $ Poids 14 % |
| 6 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −7 393 $ | 161 163 $ Poids 10 % |
| 7 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 800 $ Poids 8 % |
| 8 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 322 $ Poids 5 % |
| 9 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +53 083 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 505 $ Poids 4 % |
| 10 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 2.3 km · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 976 $ Poids 4 % |
| 11 | 2879, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 282 000 $ (2 344 $/m²) 120,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie −23 207 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 342 507 $ Poids 2 % |
| 12 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 523 508 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.