185 Rue CAILLE · Drummondville
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 155,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 716,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 196 600 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927447204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
49058927447204500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 381 m · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 439 142 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 271 m · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 418 589 $ Poids 44 % |
| 3 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 434 m · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge −7 910 $ | 132 524 $ Poids 32 % |
| 4 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 595 860 $ Poids 13 % |
| 5 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 533 208 $ Poids 10 % |
| 6 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 467 541 $ Poids 2 % |
| 7 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 290 929 $ Poids 0 % |
| 8 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 3.6 km · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 551 883 $ Poids 0 % |
| 9 | 2809, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-05-15 · 3.2 km · Vendu 108 900 $ (873 $/m²) 124,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 229 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 131 677 $ Poids 0 % |
| 10 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 3.6 km · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 604 692 $ Poids 0 % |
| 11 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 3.4 km · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 90 311 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, rue des Hirondelles, Drummondville 2024-08-26 · 3.5 km · Vendu 238 000 $ (1 725 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 308 819 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.