170 Rue CAILLE · Drummondville
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 98,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 384,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 17 300 $ +2937.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927447888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
17 300 $
ID provincial
49058927447888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 289 m · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +35 972 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 468 636 $ Poids 41 % |
| 2 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 336 m · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +11 934 $ | 171 741 $ Poids 37 % |
| 3 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 637 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 366 509 $ Poids 34 % |
| 4 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +38 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 276 $ Poids 20 % |
| 5 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +30 537 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 394 299 $ Poids 20 % |
| 6 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 021 $ Poids 17 % |
| 7 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +13 441 $ | 180 801 $ Poids 12 % |
| 8 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 219 $ Poids 7 % |
| 9 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +48 815 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 237 $ Poids 6 % |
| 10 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 546 264 $ Poids 5 % |
| 11 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 582 335 $ Poids 1 % |
| 12 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −42 889 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 609 978 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.