1004 Rue LAC-BOUFFARD · Drummondville
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 84,5 m² · constr. 1973 · terrain 3 050,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050,7 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 213 300 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927448478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
49058927448478100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 225 m · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +925 $ | 198 468 $ Poids 82 % |
| 2 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 369 m · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 376 814 $ Poids 79 % |
| 3 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 186 m · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 863 $ Poids 64 % |
| 4 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 235 m · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 134 657 $ Poids 63 % |
| 5 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 485 m · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +370 $ | 88 302 $ Poids 47 % |
| 6 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 334 099 $ Poids 30 % |
| 7 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 28 % |
| 8 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 739 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 328 974 $ Poids 23 % |
| 9 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 167 248 $ Poids 22 % |
| 10 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 245 522 $ Poids 18 % |
| 11 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 112 777 $ Poids 18 % |
| 12 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 143 154 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.