8109 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 102 m² · constr. 1997 · terrain 2 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 754,3 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 131 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927451273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
49058927451273000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 122 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 370 985 $ Poids 39 % |
| 2 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 911 m · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +42 899 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 431 163 $ Poids 26 % |
| 3 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 758 m · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie −51 017 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 654 510 $ Poids 13 % |
| 4 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +36 274 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 400 036 $ Poids 13 % |
| 5 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +46 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 531 $ Poids 12 % |
| 6 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 831 $ Poids 10 % |
| 7 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −2 688 $ | 166 989 $ Poids 7 % |
| 8 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −29 345 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 412 098 $ Poids 6 % |
| 9 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 294 $ Poids 2 % |
| 10 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 2.6 km · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 524 991 $ Poids 2 % |
| 11 | 2879, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 282 000 $ (2 344 $/m²) 120,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 354 135 $ Poids 2 % |
| 12 | 772, route Demanche, L'Avenir 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 436 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.