8105 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 177,9 m² · constr. 1971 · terrain 2 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,7 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 180 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927451427700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
49058927451427700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 759 m · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +28 638 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 451 983 $ Poids 59 % |
| 2 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 846 m · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 445 575 $ Poids 28 % |
| 3 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 776 m · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 137 895 $ Poids 16 % |
| 4 | 6365, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 779 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 083 $ Poids 8 % |
| 5 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +35 398 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 638 530 $ Poids 7 % |
| 6 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +49 380 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 571 049 $ Poids 4 % |
| 7 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 3.9 km · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 95 703 $ Poids 0 % |
| 8 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 4.1 km · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +44 058 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 590 564 $ Poids 0 % |
| 9 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 4.0 km · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +56 324 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 645 472 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-18 · 4.1 km · Vendu 506 554 $ (3 015 $/m²) 168 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge −50 655 $ | 564 922 $ Poids 0 % |
| 11 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 4.3 km · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 744 839 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-17 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (571 $/m²) 166,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 106 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.