1002 Rue LAC-GENDRON · Drummondville
Valeur estimée
229 800 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 56,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 280,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 78 400 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927454855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
49058927454855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de la Caille, Drummondville 2026-02-13 · 273 m · Vendu 200 000 $ (4 494 $/m²) 44,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +26 292 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 240 701 $ Poids 45 % |
| 2 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 266 662 $ Poids 37 % |
| 3 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 563 m · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −2 218 $ | 70 939 $ Poids 24 % |
| 4 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 254 m · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −24 189 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 157 594 $ Poids 13 % |
| 5 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 272 m · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −45 501 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 299 928 $ Poids 13 % |
| 6 | 7585, boulevard Allard, Drummondville 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 350 976 $ (8 317 $/m²) 42,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +58 219 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 416 424 $ Poids 7 % |
| 7 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 134 770 $ Poids 3 % |
| 8 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 90 683 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.