1008 Rue LAC-BOUFFARD · Drummondville
Valeur estimée
240 800 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 64,8 m² · constr. 1973 · terrain 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 95 400 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927459180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
49058927459180200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 414 m · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +370 $ | 78 016 $ Poids 65 % |
| 2 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 212 m · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge +925 $ | 174 523 $ Poids 60 % |
| 3 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 331 m · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −25 837 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 331 771 $ Poids 57 % |
| 4 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 294 741 $ Poids 36 % |
| 5 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 148 221 $ Poids 18 % |
| 6 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 99 833 $ Poids 14 % |
| 7 | 5004, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-11-28 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (4 142 $/m²) 68,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 810 $ Poids 1 % |
| 8 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 786 $ Poids 1 % |
| 9 | 9685, boulevard Allard, Drummondville 2025-01-28 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (3 991 $/m²) 66,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 300 712 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 661 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, rue du Grand-Étang, Drummondville 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 495 $ Poids 0 % |
| 12 | 4940, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-04-29 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (1 138 $/m²) 65,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 84 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.