1012 Rue LAC-BOUFFARD · Drummondville
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 54,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 736,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,6 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 100 200 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927459742900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
49058927459742900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de la Caille, Drummondville 2026-02-13 · 203 m · Vendu 200 000 $ (4 494 $/m²) 44,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 245 656 $ Poids 54 % |
| 2 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 274 651 $ Poids 33 % |
| 3 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 359 m · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +1 109 $ | 73 326 $ Poids 18 % |
| 4 | 7585, boulevard Allard, Drummondville 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 350 976 $ (8 317 $/m²) 42,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +50 733 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 424 733 $ Poids 15 % |
| 5 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 222 m · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −26 376 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 163 731 $ Poids 8 % |
| 6 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 314 m · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −49 616 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 311 472 $ Poids 7 % |
| 7 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 646 $ Poids 2 % |
| 8 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 000 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.