8125 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 95,2 m² · constr. 2012 · terrain 2 861,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 861,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 229 700 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927460245800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
49058927460245800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 111 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 361 165 $ Poids 40 % |
| 2 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +27 705 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 443 720 $ Poids 32 % |
| 3 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +5 967 $ | 162 719 $ Poids 28 % |
| 4 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 387 451 $ Poids 18 % |
| 5 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 424 $ Poids 17 % |
| 6 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 473 $ Poids 12 % |
| 7 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +7 393 $ | 171 987 $ Poids 8 % |
| 8 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +38 945 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 368 $ Poids 2 % |
| 9 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 355 $ Poids 1 % |
| 10 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 2.7 km · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 538 605 $ Poids 1 % |
| 11 | 772, route Demanche, L'Avenir 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 874 $ Poids 1 % |
| 12 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −30 842 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 548 289 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.