8110 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 128,5 m² · constr. 1970 · terrain 20 343,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 343,2 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 267 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927462326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
49058927462326300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 667 m · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 118 486 $ Poids 25 % |
| 2 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 600 m · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 725 666 $ Poids 24 % |
| 3 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 460 $ Poids 12 % |
| 4 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −34 447 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 487 222 $ Poids 6 % |
| 5 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 354 588 $ Poids 5 % |
| 6 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +21 428 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 348 007 $ Poids 3 % |
| 7 | 2879, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 282 000 $ (2 344 $/m²) 120,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 347 125 $ Poids 2 % |
| 8 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 2.6 km · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie +52 991 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 522 335 $ Poids 1 % |
| 9 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 708 $ Poids 1 % |
| 10 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +30 920 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 599 831 $ Poids 0 % |
| 11 | 772, route Demanche, L'Avenir 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 321 678 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +54 037 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 594 878 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.