1010 Rue LAC-GENDRON · Drummondville
Valeur estimée
212 300 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 59,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 305,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 59 200 $ +97.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927465231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
64 800 $
Rôle antérieur
59 200 $
ID provincial
49058927465231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 4 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 266 802 $ Poids 43 % |
| 2 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 492 m · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge −4 436 $ | 70 653 $ Poids 42 % |
| 3 | 140, rue de la Caille, Drummondville 2026-02-13 · 220 m · Vendu 200 000 $ (4 494 $/m²) 44,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +34 607 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 243 016 $ Poids 32 % |
| 4 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 197 m · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 156 542 $ Poids 30 % |
| 5 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 202 m · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −37 041 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 297 947 $ Poids 30 % |
| 6 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 638 m · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 114 346 $ Poids 9 % |
| 7 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 133 934 $ Poids 8 % |
| 8 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 90 114 $ Poids 7 % |
| 9 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 591 m · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −51 165 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 314 899 $ Poids 5 % |
| 10 | 7585, boulevard Allard, Drummondville 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 350 976 $ (8 317 $/m²) 42,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +73 605 $ · Ajust. âge −17 549 $ | 421 281 $ Poids 5 % |
| 11 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −41 641 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 268 746 $ Poids 3 % |
| 12 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −55 217 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 358 705 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.