1014 Rue LAC-GENDRON · Drummondville
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 107,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 976,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 976,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 129 900 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927465514300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
49058927465514300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 380 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 355 068 $ Poids 32 % |
| 2 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 350 m · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie −36 518 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 669 010 $ Poids 22 % |
| 3 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 675 $ Poids 14 % |
| 4 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 268 168 $ Poids 13 % |
| 5 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 160 273 $ Poids 10 % |
| 6 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 317 318 $ Poids 7 % |
| 7 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 327 529 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.