1018 Rue LAC-GENDRON · Drummondville
Valeur estimée
217 300 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 82,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 115,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 81 200 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927465737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
49058927465737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 4 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 152 m · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 747 $ Poids 90 % |
| 2 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 117 m · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 369 816 $ Poids 89 % |
| 3 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 562 m · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 724 $ Poids 57 % |
| 4 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 611 m · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 132 758 $ Poids 57 % |
| 5 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 407 m · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 731 $ Poids 55 % |
| 6 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 328 317 $ Poids 36 % |
| 7 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 809 $ Poids 32 % |
| 8 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 164 292 $ Poids 28 % |
| 9 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 416 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 324 257 $ Poids 23 % |
| 10 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 110 765 $ Poids 22 % |
| 11 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 241 596 $ Poids 19 % |
| 12 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 141 434 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.