1020 Rue LAC-GENDRON · Drummondville
Valeur estimée
220 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 627 $/m² · 83,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 035,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 71 700 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927465819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
49058927465819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 4 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 145 m · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché −835 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 196 421 $ Poids 85 % |
| 2 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 102 m · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 571 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 372 963 $ Poids 85 % |
| 3 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 556 m · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 927 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 384 $ Poids 57 % |
| 4 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 605 m · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 309 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 136 621 $ Poids 56 % |
| 5 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 393 m · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge +1 109 $ | 88 592 $ Poids 51 % |
| 6 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 478 $ Poids 37 % |
| 7 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +40 622 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 024 $ Poids 33 % |
| 8 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 270 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 803 $ Poids 27 % |
| 9 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 430 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 846 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 351 456 $ Poids 26 % |
| 10 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 717 $ Poids 22 % |
| 11 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 580 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 261 097 $ Poids 21 % |
| 12 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 370 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 147 855 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.