1015 Rue LAC-BOUFFARD · Drummondville
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 114,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 191 800 $ +99.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927468036100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
49058927468036100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 291 m · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 688 880 $ Poids 28 % |
| 2 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 699 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +26 283 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 368 545 $ Poids 22 % |
| 3 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 875 $ Poids 21 % |
| 4 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 309 m · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +71 498 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 437 562 $ Poids 18 % |
| 5 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 157 m · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 231 733 $ Poids 16 % |
| 6 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 244 m · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +87 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 388 $ Poids 15 % |
| 7 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 359 m · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie +28 485 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 159 675 $ Poids 15 % |
| 8 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 227 m · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 113 103 $ Poids 13 % |
| 9 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 170 m · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −53 877 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 367 428 $ Poids 12 % |
| 10 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 329 996 $ Poids 11 % |
| 11 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +80 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 613 $ Poids 11 % |
| 12 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +31 095 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 279 463 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.