285 Rue PASSAGE · Drummondville
Valeur estimée
208 000 $
Autre · 3 478 $/m² · 59,8 m² · terrain 3 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 826,5 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
133 400 $
Rôle antérieur 60 600 $ +120.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927468681800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
23 200 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
49058927468681800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 4 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 133 $ Poids 45 % |
| 2 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 275 m · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 036 $ Poids 45 % |
| 3 | 140, rue de la Caille, Drummondville 2026-02-13 · 134 m · Vendu 200 000 $ (4 494 $/m²) 44,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +34 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 791 $ Poids 32 % |
| 4 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 132 m · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 520 $ Poids 30 % |
| 5 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 168 m · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −37 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 119 $ Poids 29 % |
| 6 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 862 $ Poids 10 % |
| 7 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 440 m · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 524 $ Poids 9 % |
| 8 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 548 $ Poids 8 % |
| 9 | 7585, boulevard Allard, Drummondville 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 350 976 $ (8 317 $/m²) 42,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +73 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 414 $ Poids 8 % |
| 10 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 390 m · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −51 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 675 $ Poids 6 % |
| 11 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −41 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 436 $ Poids 4 % |
| 12 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −55 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 938 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.