1022 Rue LAC-BOUFFARD · Drummondville
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 160 m² · constr. 1985 · terrain 2 185 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 185 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 218 500 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927469684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
49058927469684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 106 m · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 457 136 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 372 m · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge −36 765 $ | 425 848 $ Poids 43 % |
| 3 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 161 m · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 137 642 $ Poids 32 % |
| 4 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 260 m · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie +104 720 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 810 247 $ Poids 11 % |
| 5 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +66 273 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 484 015 $ Poids 9 % |
| 6 | 6365, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 779 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −47 663 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 210 $ Poids 6 % |
| 7 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +41 075 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 412 104 $ Poids 4 % |
| 8 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +62 839 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 411 542 $ Poids 3 % |
| 9 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 787 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 432 937 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.