8200 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
395 000 $
Autre · 2 972 $/m² · 132,9 m² · constr. 1965 · terrain 13 408,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 408,5 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 200 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927471371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
49058927471371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 794 m · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −30 208 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 380 897 $ Poids 45 % |
| 2 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 797 m · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 120 215 $ Poids 26 % |
| 3 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 713 m · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 737 480 $ Poids 21 % |
| 4 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 976 m · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie −32 674 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 391 119 $ Poids 15 % |
| 5 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 99 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +52 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 708 $ Poids 12 % |
| 6 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 714 $ Poids 10 % |
| 7 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 999 m · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 458 564 $ Poids 4 % |
| 8 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 352 511 $ Poids 4 % |
| 9 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie +33 150 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 164 340 $ Poids 3 % |
| 10 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 433 $ Poids 3 % |
| 11 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 394 262 $ Poids 3 % |
| 12 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +53 341 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 296 208 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.