1024 Rue LAC-GENDRON · Drummondville
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 75,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 345,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 120 300 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927476031800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
49058927476031800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 140 m · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 179 690 $ Poids 98 % |
| 2 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 70 m · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 341 491 $ Poids 98 % |
| 3 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 360 m · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −2 957 $ | 80 485 $ Poids 70 % |
| 4 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 596 m · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 127 557 $ Poids 54 % |
| 5 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 547 m · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 648 $ Poids 50 % |
| 6 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 304 457 $ Poids 34 % |
| 7 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 152 327 $ Poids 32 % |
| 8 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −22 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 034 $ Poids 28 % |
| 9 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 102 626 $ Poids 26 % |
| 10 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −16 715 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 225 053 $ Poids 14 % |
| 11 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 136 725 $ Poids 9 % |
| 12 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 409 985 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.