1030 Rue LAC-GENDRON · Drummondville
Valeur estimée
243 400 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 76,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 114 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927476486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
49058927476486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 1 m · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 388 $ Poids 98 % |
| 2 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 161 m · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 185 483 $ Poids 98 % |
| 3 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 291 m · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −739 $ | 82 807 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 594 m · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 127 722 $ Poids 55 % |
| 5 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 544 m · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 094 $ Poids 51 % |
| 6 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 313 977 $ Poids 37 % |
| 7 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 156 930 $ Poids 35 % |
| 8 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 566 $ Poids 31 % |
| 9 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 105 758 $ Poids 28 % |
| 10 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 231 898 $ Poids 15 % |
| 11 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 418 $ Poids 11 % |
| 12 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 136 874 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.