1032 Rue LAC-GENDRON · Drummondville
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 80,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 386,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 118 000 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927476638000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
49058927476638000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 17 m · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 389 831 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 171 m · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 205 388 $ Poids 93 % |
| 3 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 273 m · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 90 914 $ Poids 62 % |
| 4 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 596 m · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 271 $ | 133 179 $ Poids 58 % |
| 5 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 545 m · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 362 328 $ Poids 57 % |
| 6 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 346 150 $ Poids 41 % |
| 7 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 750 $ Poids 37 % |
| 8 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 172 747 $ Poids 34 % |
| 9 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 116 517 $ Poids 27 % |
| 10 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 254 660 $ Poids 21 % |
| 11 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −10 081 $ | 143 374 $ Poids 15 % |
| 12 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 469 022 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.