1034 Rue LAC-GENDRON · Drummondville
Valeur estimée
235 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 764 $/m² · 85,2 m² · constr. 1971 · terrain 2 139,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 139,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 99 900 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927476819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
49058927476819600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 40 m · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 571 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 368 975 $ Poids 82 % |
| 2 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 184 m · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché −835 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge −925 $ | 194 301 $ Poids 81 % |
| 3 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 545 m · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 927 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 289 $ Poids 57 % |
| 4 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 596 m · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 309 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 137 695 $ Poids 55 % |
| 5 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 251 m · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −370 $ | 87 792 $ Poids 49 % |
| 6 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 331 784 $ Poids 42 % |
| 7 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +40 622 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 485 $ Poids 39 % |
| 8 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 270 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 166 119 $ Poids 30 % |
| 9 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 551 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 846 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 347 753 $ Poids 26 % |
| 10 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 580 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 295 $ Poids 25 % |
| 11 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 111 571 $ Poids 24 % |
| 12 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 370 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 148 827 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.