280 Rue PASSAGE · Drummondville
Valeur estimée
189 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 582 $/m² · 73,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 832,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,2 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 71 800 $ +104.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927478325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
49058927478325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 2 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 196 m · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché −835 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 179 154 $ Poids 95 % |
| 2 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 181 m · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 571 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 484 $ Poids 95 % |
| 3 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 209 m · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −739 $ | 81 314 $ Poids 77 % |
| 4 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 474 m · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 309 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 128 034 $ Poids 53 % |
| 5 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 424 m · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 927 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 148 $ Poids 47 % |
| 6 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 270 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 154 084 $ Poids 36 % |
| 7 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 308 605 $ Poids 33 % |
| 8 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 119 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 308 025 $ Poids 29 % |
| 9 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 103 384 $ Poids 29 % |
| 10 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +40 622 $ · Ajust. superficie −29 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 332 $ Poids 27 % |
| 11 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 942 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 119 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.