1024 Rue LAC-BOUFFARD · Drummondville
Valeur estimée
154 600 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 42,9 m² · constr. 1972 · terrain 934,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 500 $
Rôle antérieur 44 100 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927479417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
35 100 $
Rôle antérieur
44 100 $
ID provincial
49058927479417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 1 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de la Caille, Drummondville 2026-02-13 · 301 m · Vendu 200 000 $ (4 494 $/m²) 44,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 216 814 $ Poids 87 % |
| 2 | 7585, boulevard Allard, Drummondville 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 350 976 $ (8 317 $/m²) 42,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 371 646 $ Poids 40 % |
| 3 | 9320, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 4 % |
| 4 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −38 700 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 245 532 $ Poids 3 % |
| 5 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 207 m · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 213 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.