1028 Rue LAC-BOUFFARD · Drummondville
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 95,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 214,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 153 100 $ +92.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927479956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
49058927479956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 458 m · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +28 822 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 394 887 $ Poids 45 % |
| 2 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 503 m · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 143 905 $ Poids 40 % |
| 3 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 755 $ Poids 35 % |
| 4 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 359 402 $ Poids 34 % |
| 5 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 815 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 349 333 $ Poids 30 % |
| 6 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 262 588 $ Poids 29 % |
| 7 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 151 527 $ Poids 21 % |
| 8 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +40 279 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 488 601 $ Poids 13 % |
| 9 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 313 737 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.