2120 Route CAYA · Drummondville
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 113,9 m² · constr. 2021 · terrain 113 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 473,9 m²
Frontage
405,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 368 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927484702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
49058927484702100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 355 m · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge +6 498 $ | 757 941 $ Poids 27 % |
| 2 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 375 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 388 170 $ Poids 26 % |
| 3 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 391 $ Poids 20 % |
| 4 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 259 m · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +86 428 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 473 617 $ Poids 16 % |
| 5 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 391 m · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +45 946 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 251 779 $ Poids 16 % |
| 6 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 797 m · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +69 487 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 502 151 $ Poids 15 % |
| 7 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +78 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 217 $ Poids 13 % |
| 8 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +58 298 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 422 060 $ Poids 12 % |
| 9 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 847 m · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge +11 934 $ | 184 125 $ Poids 12 % |
| 10 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +29 989 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 301 456 $ Poids 12 % |
| 11 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 455 m · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 135 349 $ Poids 11 % |
| 12 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 469 m · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −55 054 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 398 891 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.