1036 Rue LAC-GENDRON · Drummondville
Valeur estimée
249 200 $
Chalet · 3 949 $/m² · 63,1 m² · constr. 1968 · terrain 2 409,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 409,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 106 800 $ +108.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927487001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
49058927487001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 220 m · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −1 479 $ | 75 281 $ Poids 62 % |
| 2 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 928 m · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 284 399 $ Poids 50 % |
| 3 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 71 m · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −29 724 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 319 184 $ Poids 50 % |
| 4 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 208 m · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 167 831 $ Poids 49 % |
| 5 | 140, rue de la Caille, Drummondville 2026-02-13 · 231 m · Vendu 200 000 $ (4 494 $/m²) 44,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +41 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 207 $ Poids 23 % |
| 6 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 142 904 $ Poids 19 % |
| 7 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 604 m · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 116 988 $ Poids 17 % |
| 8 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 96 216 $ Poids 15 % |
| 9 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 553 m · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −44 016 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 322 049 $ Poids 12 % |
| 10 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −35 719 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 286 868 $ Poids 10 % |
| 11 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −56 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 951 $ Poids 6 % |
| 12 | 7585, boulevard Allard, Drummondville 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 350 976 $ (8 317 $/m²) 42,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +86 912 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 448 628 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.