1032 Rue LAC-BOUFFARD · Drummondville
Valeur estimée
158 700 $
Chalet · 2 977 $/m² · 53,3 m² · constr. 1970 · terrain 809,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 65 200 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927489366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
49058927489366400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 1 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de la Caille, Drummondville 2026-02-13 · 359 m · Vendu 200 000 $ (4 494 $/m²) 44,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 238 184 $ Poids 57 % |
| 2 | 1035, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2025-09-18 · 85 m · Vendu 73 929 $ Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 779 $ Poids 56 % |
| 3 | 45, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-17 · 108 m · Vendu 56 534 $ Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 773 $ Poids 55 % |
| 4 | 8110, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2026-05-20 · 805 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 51 % |
| 5 | 630, rue Nault, Drummondville 2026-05-12 · 866 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 49 % |
| 6 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 930 m · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 265 621 $ Poids 38 % |
| 7 | 190, rue Robitaille, Drummondville 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 94 000 $ Ajust. marché +4 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 959 $ Poids 28 % |
| 8 | 65, rue Bédard, Drummondville 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 26 % |
| 9 | 15, rue Bédard, Drummondville 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 046 $ Poids 24 % |
| 10 | 7585, boulevard Allard, Drummondville 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 350 976 $ (8 317 $/m²) 42,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +46 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 384 $ Poids 21 % |
| 11 | 23, rue Nathalie, Drummondville 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 73 500 $ Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 303 $ Poids 20 % |
| 12 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 118 m · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge −739 $ | 70 903 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.