1034 Rue LAC-BOUFFARD · Drummondville
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 104,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 291,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 215 700 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927489597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
49058927489597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 837 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 374 451 $ Poids 27 % |
| 2 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +52 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 921 $ Poids 26 % |
| 3 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 781 $ Poids 23 % |
| 4 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −25 388 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 431 854 $ Poids 23 % |
| 5 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 171 m · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie −44 573 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 680 448 $ Poids 20 % |
| 6 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 174 160 $ Poids 17 % |
| 7 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 449 $ Poids 16 % |
| 8 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −22 717 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 287 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.