10 Rue FAISAN · Drummondville
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 132,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 894,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 170 900 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927498956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
49058927498956000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 230 m · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −30 992 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 390 312 $ Poids 57 % |
| 2 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 171 m · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 119 979 $ Poids 33 % |
| 3 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 725 $ Poids 30 % |
| 4 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 121 m · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie +30 342 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 735 869 $ Poids 27 % |
| 5 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −27 999 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 493 670 $ Poids 18 % |
| 6 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 358 948 $ Poids 11 % |
| 7 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 353 002 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.