290 Rue LAC-CREUX · Drummondville
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 73,2 m² · constr. 1967 · terrain 939,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 106 300 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927499785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
49058927499785500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±69.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 369 m · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 340 537 $ Poids 90 % |
| 2 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 461 m · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 179 183 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 78 m · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge −1 848 $ | 80 184 $ Poids 78 % |
| 4 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 151 924 $ Poids 49 % |
| 5 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 681 m · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 125 327 $ Poids 47 % |
| 6 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 980 m · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 304 035 $ Poids 42 % |
| 7 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 638 m · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 615 $ Poids 41 % |
| 8 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 102 352 $ Poids 39 % |
| 9 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −30 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 844 $ Poids 36 % |
| 10 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 791 m · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 305 157 $ Poids 36 % |
| 11 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 739 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 409 233 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.