18 Rue TREMBLES · Drummondville
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 118,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 142 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927530278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
49058927530278600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 628 m · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 698 546 $ Poids 25 % |
| 2 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 809 $ Poids 17 % |
| 3 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 974 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 359 794 $ Poids 15 % |
| 4 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 319 979 $ Poids 12 % |
| 5 | 2879, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (2 344 $/m²) 120,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 321 187 $ Poids 7 % |
| 6 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie +32 085 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 501 428 $ Poids 6 % |
| 7 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 328 750 $ Poids 5 % |
| 8 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 210 $ Poids 4 % |
| 9 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 574 647 $ Poids 2 % |
| 10 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 569 134 $ Poids 2 % |
| 11 | 2809, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-05-15 · 2.9 km · Vendu 108 900 $ (873 $/m²) 124,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 229 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 115 447 $ Poids 1 % |
| 12 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 116 735 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.