27 Rue SABLES · Drummondville
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 176,4 m² · constr. 2013 · terrain 3 066,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 327 200 $ +93.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927530998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
533 800 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
49058927530998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 413 m · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +26 677 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 480 622 $ Poids 73 % |
| 2 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 137 m · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 499 875 $ Poids 39 % |
| 3 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 468 m · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 159 906 $ Poids 20 % |
| 4 | 6365, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 779 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 612 099 $ Poids 15 % |
| 5 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +32 528 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 702 760 $ Poids 14 % |
| 6 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +46 835 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 639 204 $ Poids 8 % |
| 7 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 3.2 km · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 98 860 $ Poids 0 % |
| 8 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +41 456 $ · Ajust. âge −31 743 $ | 609 124 $ Poids 0 % |
| 9 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +50 363 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 686 446 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-18 · 3.3 km · Vendu 506 554 $ (3 015 $/m²) 168 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 585 455 $ Poids 0 % |
| 11 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 775 971 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-17 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (571 $/m²) 166,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 109 832 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.