22 Rue TREMBLES · Drummondville
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 145,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 212 400 $ +110.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927531693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
49058927531693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 459 m · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 440 214 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 155 m · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 423 781 $ Poids 39 % |
| 3 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 512 m · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 465 $ Poids 34 % |
| 4 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 613 m · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie +65 786 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 771 313 $ Poids 16 % |
| 5 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −26 597 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 582 635 $ Poids 13 % |
| 6 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +42 369 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 475 911 $ Poids 11 % |
| 7 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 536 269 $ Poids 11 % |
| 8 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 480 743 $ Poids 4 % |
| 9 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 405 443 $ Poids 4 % |
| 10 | 2879, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 282 000 $ (2 344 $/m²) 120,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie +29 536 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 399 480 $ Poids 4 % |
| 11 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 299 290 $ Poids 1 % |
| 12 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 534 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.