28 Rue SABLES · Drummondville
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 128,9 m² · constr. 2011 · terrain 3 047,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 303 300 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927540463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
49058927540463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 403 m · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 140 113 $ Poids 29 % |
| 2 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 497 m · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge −25 992 $ | 765 728 $ Poids 25 % |
| 3 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 120 $ Poids 18 % |
| 4 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 657 $ Poids 10 % |
| 5 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −33 768 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 553 551 $ Poids 8 % |
| 6 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 386 397 $ Poids 7 % |
| 7 | 2879, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 282 000 $ (2 344 $/m²) 120,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 387 074 $ Poids 5 % |
| 8 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 492 172 $ Poids 4 % |
| 9 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +31 917 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 655 834 $ Poids 2 % |
| 10 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +55 057 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 631 453 $ Poids 1 % |
| 11 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 168 $ Poids 0 % |
| 12 | 2809, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-05-15 · 3.0 km · Vendu 108 900 $ (873 $/m²) 124,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 229 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge −7 078 $ | 123 840 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.