30 Rue SABLES · Drummondville
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 82,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 162 600 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927540725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
49058927540725700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 372 m · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 734 $ Poids 84 % |
| 2 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 479 m · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 402 050 $ Poids 80 % |
| 3 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 166 m · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +1 326 $ | 147 675 $ Poids 66 % |
| 4 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 129 m · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 617 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 487 m · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +7 393 $ | 94 333 $ Poids 52 % |
| 6 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 132 $ Poids 32 % |
| 7 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 874 $ Poids 29 % |
| 8 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 181 583 $ Poids 26 % |
| 9 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 528 $ Poids 21 % |
| 10 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 987 $ Poids 19 % |
| 11 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 910 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 342 970 $ Poids 18 % |
| 12 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 757 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.