32 Rue SABLES · Drummondville
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 85,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 187 500 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927540897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
49058927540897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 384 m · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 623 $ Poids 75 % |
| 2 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 484 m · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 409 367 $ Poids 72 % |
| 3 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 150 m · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 767 $ Poids 64 % |
| 4 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 184 m · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +1 326 $ | 150 317 $ Poids 62 % |
| 5 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 477 m · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +7 393 $ | 96 004 $ Poids 44 % |
| 6 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 054 $ Poids 32 % |
| 7 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 394 $ Poids 30 % |
| 8 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 184 674 $ Poids 24 % |
| 9 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 920 $ Poids 21 % |
| 10 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 924 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 347 591 $ Poids 21 % |
| 11 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 631 $ Poids 19 % |
| 12 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 293 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.